現在の消費税率は8％です。近々消費税が上がりますね・・・
いつ、消費税が上がるのでしょうか？
今のところ、2019年10月より10％へ増税が予定されています。
住宅を購入すると、消費税がかかるものと、かからないものがあります。
例えば、中古住宅を購入するとします。
その際、住むにあたってリフォームという手段が考えられますよね。
中古住宅を買う際、どの名目のものが増税するのでしょうか？
【中古住宅を購入した場合】
◆消費税がかかるもの
・売主が不動産業者の場合➡建物代
・売主が個人の場合➡不動産業者へ支払う仲介手数料
・登記を依頼する際の司法書士報酬
・引っ越し費用
・ローン手数料
・家具家電購入費
◆消費税がかからないもの
・土地代
・売主が個人の場合➡建物代
【リフォームをした場合】
◆消費税がかかるもの
・リフォーム工事費
・設計料
◆消費税がかからないもの
・ローンの保証料
いつまでにしたら、8％のままの支払いになるの？
条件が２つあります。
条件1⃣・2⃣のどちらかを満たしていれば適用されます。
条件1⃣ ⇒ 消費税引き上げの半年前（2019年3月31日）までに契約をるすること
条件2⃣ ⇒ 消費税引き上げ前（2019年9月30日）までに引き渡しをすること
条件1⃣の半年前がとても重要になります。
８％のままで希望される方は、余裕をもって条件1⃣2019年3月31日までに行動することが大切です。
引き渡しが増税前だったら８％のままですが、その頃には建築ラッシュで職人さんが大忙しの可能性が大です。
そうすると、工事が予定より遅れるかもしれません。通常でも工期が遅れるることは多々あります。
スケジュールイメージ
1⃣早め早めに行動をしたA子さん
無事に思い通りの家を増税前に引渡し！
2⃣ちょっとギリギリだけど、滑り込みセーフ！なB子さん
予想外の出費+時間がないなか、即決断する場面が多く、後悔先に立たず・・・
3⃣スローガールC子さん
何とかなるでしょ～と常日頃思っている・言っているそこのあなた！
スケジュールはズレることが多い！あらかじめ余裕を持って！
条件期限内を守れるかどうかが重要！
条件1⃣と条件2⃣どちらかをクリアしたら８％のままになります。
しかし、増税ばかりを気にすると、「思い描いていたのと違う!」となる可能性大なので、まずは、自分たちのイメージや理想を大事にして下さい。
増税ばかりにとらわれないようにお気を付けください。
あとは住みやすさ。難しいかもしれませんが、イメージ・想像を大切にしてくださいね。言葉では簡単ですが(-_-;)・・・
今年も残り2か月となりました。
早い！
今年も色々ありましたね。特に台風21号！まだまだ修繕が追いつきません・・・
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