新築戸建て分譲を専門にしている不動産屋さんの話をしたいと思います。

この話は、知り合いが新築戸建て分譲を専門に行っている不動産に行って聞いた話を書きたいと思います。そして皆さんと共有したいと思います。

なぜ、書こうと思ったのか。

それは、当たり前に決まっていることを、あたかも当たり前でないように話し、むしろ「我々（新築戸建て分譲専門業者）は特別にやっているんだ！」という姿勢で一般の方に伝えていたのを聞いたからです。

これでは、一般の方が勘違いするんじゃないのかな、と思いました。

家を建てる際には、建築基準法で諸々決まっています。これは法律なので、不動産屋や施工会社が自由に出来る範囲は限られています。

早速ですが、質問です。

答え：２回。１０時から１６時の６時間みっちり決めるそうです。

噂には聞いてたけど、それじゃじっくりちゃんと考えられないんじゃ？って思いました。

『それで、決められるの？』と聞くと、『それが決まるんです～！』とのこと！

そして３回目の打ち合わせで色決めを行うそうです。

アンサー：追加料金が必要。１回25,000円、他の人の情報では50,000円との情報も有り

高いなーと思いました。それって考えさせる時間を削っているよなぁ。考えさせないようにしている？と思ったり。打ち合わせ回数少なくて、そんなおしゃれじゃないのに建物代が高い印象を受ける会社です。広告に力を入れているから仕方ないのかな？と思ったり。

『住宅性能評書を発行しているのは、うち独自なんです！国から特別に認められたマーク！もし売る場合、このマークがあると高く売れますよ～』

と、知り合いは言われたそうです。

確かに売る時は資産価値が上がる？かもしれませんが、”うち独自”というのは違うと思います・・・

住宅性能評価を利用するのは任意になります。義務ではありまん。両方のマークを取得するのに約20万かかります。施主側には20万以上の請求が行っていることもあるそうです。

「10年も保証してくれるんだ～嬉しい！なんて良い住宅会社なんだ！」

と、知り合いは感じたそうです。

10年は品確法により、最低10年保証しないといけないという決まりになっています。最長20年も可能です。

よって、どこの新築住宅も10年間は保証してくれます。むしろしないと違反になります。

安心のって付けるなら、15年とか20年とかに延長してほしいですよね。

だってその10年って当たり前なんだから。「安心の」とか「ながーい」とか書いてるハウスメーカーさん多いですが、それ、当たり前だと思います。

以上！なんだか殴り書きな文章になりました。

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