「不動産関係」カテゴリーアーカイブ

不動産に係る契約関係

宅建士を持っていない不動産営業マンには気を付けろ

こんにちは。ゴールデンウィークも終わり、まだまだ休みボケがあるかと思います。個人的に休みは長くて３日程度が丁度良いきがします。４日以上になるとダレてしまい、仕事に戻る際に気持ちの切替がしんどくなります。 &nbsp… 続きを読む »

こんにちは。今日は街にある中小の不動産屋さんのお話しをしたいと思います。まず、結論から。中小の不動産屋に仲介してもらうのは危険！特に売買の際です。うちも不動産屋免許とってるくせに、こんな内容を正直に書きます。 … 続きを読む »

通常物件の内覧時には、不動産屋が案内してくれます。そして『どうぞご自由にご覧くださいね。こちらは洋室です。』などと言って案内してくれますよね。私が内覧に行く際や同行する際、不動産屋さんって、当たり前のことを説明してく… 続きを読む »

中古物件を売却もしくは購入を検討する際に、一緒に考えるものがリフォームやリノベーションではないでしょうか？本日はローン会社が重要視する”担保評価査定”と”リノベーション”について書きたいと思います。ローン会社が重要視… 続きを読む »

家を購入検討している人であれば住宅ローン控除については何となく聞いたことがあると思います。そしてざっくり・住宅ローン残高の1％で最大年間40万円もらえると思っている方がたくさんいます。新築を購入検討している方はそ… 続きを読む »

新築戸建て分譲を専門にしている不動産屋さんの話をしたいと思います。この話は、知り合いが新築戸建て分譲を専門に行っている不動産に行って聞いた話を書きたいと思います。そして皆さんと共有したいと思います。なぜ、書こうと思っ… 続きを読む »

新築や中古戸建を購入する前に、調べることはたくさんありますよね。その一つに、水道（正しくは排水管）について調べる必要があります。本日はその水道について書きたいと思います。新築・中古なのか？、公道なのか？私道なのか？に… 続きを読む »

住宅を購入する際に出てくるキーワードがあります。 ✅　品確法　（ひんかくほう：正しくは、住宅の品質確保の促進等に関する法律） ✅　瑕疵担保責任　（かしたんぽせきにん）上記２つとも、ざっくり言うと購入した家に不具合がある… 続きを読む »

早速ですが、クイズです。『資産価値が低くて売りにくい間取り』は次の内、どちらでしょうか？ 1⃣整形間取り 2⃣不整形間取り何となくは皆さんも分かるとは思いますが答えは2⃣不整形間取りです。… 続きを読む »

売買の仲介手数料を値引きする方法とはご存知の方も多いと思いますが、売買の仲介手数料は物件価格の最大約3％+6万もかかります！ 3500万円の物件だと111万円の計算になります。売買・交換の… 続きを読む »