さて、この画像はどういう原因で考えられる基礎の水染みでしょうか？

一定ラインで水染みが発生している状況です。

考えられる原因は次の内どれ？

1⃣水の跳ね返り

2⃣地盤の水を吸っている

3⃣周りの地盤と比べ高低差がある

 

 

 

 

 

答えは・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

全て正解です。挙げた原因の可能性が考えられます。

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考えられる原因①

画像のように土間コンクリート（犬走り）が無い場合

雨が降った際に、雨が跳ね返り基礎部分が濡れることがあります。

 

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考えられる原因②

地盤の水はけが悪く、水分を吸い上げている

建物周囲の表土の排水が悪いと、基礎は水分を地盤から吸い込んでしまいます。

 

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考えられる原因③

周りの地盤と比べると低く、雨水が溜まりやすい状況

高低差がある地盤で、周りと比べると地盤面が低く、雨水が溜りやすい状況になっている可能性があります。

もしくは、部分的に基礎の立ち上がりが高いところにある場合、まれに基礎部分側面が常に濡れたようになるケースがあります。

 

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考えられる原因④

床下の結露が表面に出てきている場合

床下に水分が溜まり、換気できていない可能性があります。

画像の床下は大げさかもしれませんが、新築などの場合、コンクリートを打設後一年間程度はコンクリート内の水分が出て、夏場に床下が結露しやすくなります。

 

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考えられる原因⑤

排水管もしくは給水管が漏れている可能性

まず、床下を確認して下さい。床下に水が溜まっている場合、給水管・給湯管・排水管からの水漏れが考えられます。

匂いが有れば排水管からの異常、匂いが無ければ給水管、給湯管からの異常が考えられます。

 

床下に水が溜まっていない場合

建物周囲にある土に水分は含まれているでしょうか？

建物周囲を回っている給水管・排水管からの水漏れが考えられます。

 

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基礎が濡れている時の考えられる原因や修復ポイント

一定ライン水染みがある場合、こんなところを見てみましょう。

①水染みは常に濡れている状況ですか？

②水染みは雨の降った時のみに出てきますか？

③水が溜まっている場合、匂いはありますか？

 

水染みの出方が一定ラインなのか、一部分なのかによって考えられる原因は違ってきます。

①に当てはまる場合＝日当たりや風通しが悪いのが一原因あります。床下が濡れている状況もあるかもしれません。

②に当てはまる場合＝地盤の水はけが悪い可能性があります。

③に当てはまる場合＝匂いが有れば、排水管。無ければ、給水管に問題がある可能性があります。

 

 

建物内のすべての蛇口を閉めて、水道メーターをご確認ください。

メーターボックスのパイロットが回っているのであれば、給水管に異常が考えられます。パイロットの見方

メーターボックスのメーターが動いていなければ、排水管が原因として考えられます。

 

 

これまで上げたのは、全て原因として考えられる一例です。

まずハウスメーカー・工務店なりに連絡して現場を確認してもらったほうが良いかと思われます。

 

 

 

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