中古物件を購入する際に検討する項目

として、

『入居前のメンテナンス箇所はどこが必要なの？』

『今後、どこの修繕箇所が必要なの？』

と気になる方が多いと思います。

 

戸建て住宅で劣化がしやすい箇所とは？

◆屋根

◆外壁

◆バルコニー防水

3箇所いずれかの劣化がすすむと雨漏り等の原因になり、住宅の劣化につながります。

この3箇所は10年から15年程度のサイクルでメンテナンスをすることが大切です。

放置をすると、雨漏りやシロアリ被害の影響から構造的に問題が生じることになります。

 

では、室内のメンテナンスは？

室内のメンテナンス部分として

◆壁紙

◆フローリング

◆室内ドア

◆畳

など色々ありますよね。

 

 

今回は”フローリング”のメンテナンス費用・時期についてまとめてみました。

 

部分補修って？

小さなキズ（凹み・えぐれ・線キズ）などはご自身で直せるならなおしちゃいましょう。

市販でキズかくしのペンやシェラックがあります。

 

 

張り替え工法：

フローリングの床を一度剥がしてから新しいフローリングを施工する方法です。

 

 

重ね貼り工法：

重ね貼り工法の場合は既存の床の上に新しいフローロングを重ねていきます。

予算は張り替え工法より安く収まります。

 

 

 

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賃貸物件でも重ね張りは使用できる

最近の重ね張りは、自分自身で簡単にできる商品が出ているそうです。

戸建てだけではなく、賃貸物件でも使用可能です。

賃貸物件やテナント物件でも借りた状態の床に糊を付けずに、そのまま床材を置いて使用することをおすすめします。

のりを付けていないので、フロアの現状回復は床材を撤去するだけで大丈夫なのです。

そうすることによって現状回復費も節約することができますね。

 

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