投稿者「日本住宅相談所」のアーカイブ

住宅を購入するにあたって、今後土地の値段が下がらない場所はご存知ですか？ 『知りたいけど、どうなったら土地の値段が上がるのか下がるのかわからない・・・。』という方多いと思います。 普段生活していて、「あぁ～。土地の価格が… 続きを読む »

不動産を取得した際には様々な費用と税金が必要となります。 どんなものが、いつ必要なのでしょうか？ 下記がざっと必要なリストです。 必要費用名目 契約時 ローン契約 引渡時 登記後数ヶ月後 契約 印紙税 売買契約書、建築請… 続きを読む »

申込金や手付金などの名目のお金があります。 住宅購入の際、支払ったお金はどの段階で何の問題もなく戻ってくるのでしょうか。   売買契約前 【申込金・預り金】という名目ですが、正しくは【申込証拠金】といいます。 … 続きを読む »

住宅ローン減税とは 住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。 個人が住宅ローン等を利用して、マイホームの新築、取得又は増改築等をした際に使えるものです。 平成33年12月31… 続きを読む »

『クーリング・オフって聞いたことあるけど、具体的には知らない・・・』 こんな方、多いと思います。 私もつい最近まで知りませんでした💦(-_-;) せっかく学んだので、これは皆さんと共有したい！と思いましたので投稿します。… 続きを読む »

物件を購入する際に出てくる”手付金”とは？ 住宅を購入する際には様々なお金が必要になります。 どんなものが、いつ、必要なのでしょうか？ 下記が必要な種目・時期に必要な金銭になります。 必要費用名目 契約時 ローン契約 引… 続きを読む »

自宅や建物の敷地を見上げると、「電線が横切っている！」と気付き困惑している方が近年増えているようです。 これを”電線の敷地通過問題”といいます。 どういう意味？という方に 近隣の方の電線が自分の敷地内を通っているという意… 続きを読む »

購入したい土地付近に浸水履歴があるかどうかの確認方法   物件購入をする際、①土地　②建物について調べることは多数ありますよね。 土地の浸水履歴を調べることも大切な調査です。   『どうやって調べたら… 続きを読む »

蜂の巣の駆除にかかった費用を確定申告で申請できることはご存知でしょうか？ 以前、シロアリ被害に・・・！かかった費用は確定申告しようで白あり被害にあうと、雑損控除を使って かかった費用の一部が還付金として戻ってくるという記… 続きを読む »

家のメンテナンス費用、計画的な積み立てが必要です 前回、各所の費用が合わさる金額をまとめたものを書きました。 30年でざっと計算し、総額11,885,000円に…。   さて、今回積み立て編②は『積立費用は月々… 続きを読む »