公道と私道 道路には私道と公道があります。 公道について 公道は文字のとおり、公の道で誰もが使用する道です。 公道は国や地方公共団体によって管理されています。修理や、拡幅、付け替えと言った工事もここが計画し、業者が請け負… 続きを読む »

皆さんの街にも里道や水路はありませんか？ ◆里道とは 道路法の適用のない道をいいます。小さな路地や農道を里道といいます。元々国の持ち物です。 赤線（あかせん）、赤道（あかみち・あかどう）とも言います。   2種… 続きを読む »

覚書とは 覚書は内容によって１号課税文書に該当（印紙税が必要）します。 覚書は印紙が必要ですが、不要な場合もあります。 印紙が必要か不必要かどうかを見分ける方法は、文書の名称を問わず文書の内容が重視されます。 不動産取引… 続きを読む »

仮契約書について 仮契約書とは 仮契約というものはそもそも何なのでしょうか。 申込のようなもの？キープできるもの？簡単に解約できる？ いいえ、そんな簡単なものではありません。仮契約書という名前ですが、れっきとした契約書で… 続きを読む »

以前、停止条件付契約書のローン特約や停止条件付契約書の自宅の買い替えについて書きました。 今回はよく不動産ポータルサイトで見かける建築条件付売買契約について書こうと思います。 そもそも・・ 停止条件付契約書とは 停止条件… 続きを読む »

以前、停止条件付契約書のローン特約について書きましたが、今回は自宅の買い替えについて書こうと思います。 まず、自宅を買い替えることを検討している方は、今の自宅（旧宅）を売ることと、新しい自宅（新宅）を探すことが大切になり… 続きを読む »

住宅を購入する際にローンの承認が得られなかった場合はどうなるのでしょうか？ 契約は締結してしまっているから、このままだと違約金が必要！？ そんな人たちを守る為に、売買契約を締結する際にローン特約というものがあります。 &… 続きを読む »

不動産を取得した際には様々な費用と税金が必要となります。 どんなものが、いつ必要なのでしょうか？ 下記がざっと必要なリストとスケジュールです。   必要費用名目 契約時 ローン契約 引渡時 登記後数ヶ月後 契約… 続きを読む »