投稿者「日本住宅相談所」のアーカイブ

日本住宅相談所について

こんにちは！日本住宅相談所の中の人です。インスペクションや不動産関係やライフプランなど、買主の皆様に役立つ情報や本音など更新しています。

皆さんの街にも里道や水路はありませんか？ ◆里道とは道路法の適用のない道をいいます。小さな路地や農道を里道といいます。元々国の持ち物です。赤線（あかせん）、赤道（あかみち・あかどう）とも言います。 2種… 続きを読む »

覚書とは覚書は内容によって１号課税文書に該当（印紙税が必要）します。覚書は印紙が必要ですが、不要な場合もあります。印紙が必要か不必要かどうかを見分ける方法は、文書の名称を問わず文書の内容が重視されます。不動産取引… 続きを読む »

仮契約書について仮契約書とは仮契約というものはそもそも何なのでしょうか。申込のようなもの？キープできるもの？簡単に解約できる？いいえ、そんな簡単なものではありません。仮契約書という名前ですが、れっきとした契約書で… 続きを読む »

地盤の強さ・弱さの大切さをご存知ですか？土地には強い地盤と弱い地盤があります。見た目では分からないのが地盤ですよね。先祖の方々が後世に地盤の弱さを伝える為に、地名に水辺や低湿地の名前をつけてくれました。最近でも… 続きを読む »

地盤の強さ・弱さの大切さをご存知ですか？土地には強い地盤と弱い地盤があります。見た目では分からないのが地盤なので地盤に合わせて建物を建てる必要があります。どんな地盤が弱いのでしょうか？弱い地盤には共通して特徴が… 続きを読む »

以前、停止条件付契約書のローン特約や停止条件付契約書の自宅の買い替えについて書きました。今回はよく不動産ポータルサイトで見かける建築条件付売買契約について書こうと思います。そもそも・・停止条件付契約書とは停止条件… 続きを読む »

以前、停止条件付契約書のローン特約について書きましたが、今回は自宅の買い替えについて書こうと思います。まず、自宅を買い替えることを検討している方は、今の自宅（旧宅）を売ることと、新しい自宅（新宅）を探すことが大切になり… 続きを読む »

住宅を購入する際にローンの承認が得られなかった場合はどうなるのでしょうか？契約は締結してしまっているから、このままだと違約金が必要！？そんな人たちを守る為に、売買契約を締結する際にローン特約というものがあります。 &… 続きを読む »

不動産を取得した際には様々な費用と税金が必要となります。どんなものが、いつ必要なのでしょうか？下記がざっと必要なリストとスケジュールです。必要費用名目契約時ローン契約引渡時登記後数ヶ月後契約… 続きを読む »

不動産を取得した際には様々な費用と税金が必要となります。どんなものが、いつ必要なのでしょうか？下記がざっと必要なリストとスケジュールです。必要費用名目契約時ローン契約引渡時登記後… 続きを読む »