不動産トラブルを防ぐ方法
不動産トラブルを防ぐ方法 そんなもんあったら裁判所いらんわ!とツッコまれそうなタイトルですね。 それくらいトラブルが多いのが不動産です。 でも、もし不動産のトラブルを防げる方法があったら知りたいですよね。 … 続きを読む »
不動産トラブルを防ぐ方法 そんなもんあったら裁判所いらんわ!とツッコまれそうなタイトルですね。 それくらいトラブルが多いのが不動産です。 でも、もし不動産のトラブルを防げる方法があったら知りたいですよね。 … 続きを読む »
今回は賃貸借契約の種類・要点を書きたいと思います。 半分、個人用としてのメモです。 賃貸借契約といっても一つじゃなく、数種類ありますよね。 ”契約書”といっても一つではなく、民法や借地借家法があります。その中に賃貸借契約… 続きを読む »
大抵の方は住宅購入時、最長の35年ローンを組みます。 仮に25歳で住宅ローンを組めば、60歳定年でしっかり返すことができることは想像できますが、多くの方は30代・40代で組み定年まで残り20年~30年です。… 続きを読む »
毎月の支出の大半を占める、住宅ローンについてシェアしたいと思います。 皆さん、銀行から残高証明書がきて中身を確認し、まずは元金残高を確認しますよね? そして、「年間100万円近く支払っているのに元金イマイチ… 続きを読む »
覚書とは 覚書は内容によって1号課税文書に該当(印紙税が必要)します。 覚書は印紙が必要ですが、不要な場合もあります。 印紙が必要か不必要かどうかを見分ける方法は、文書の名称を問わず文書の内容が重視されます。 不動産取引… 続きを読む »
仮契約書について 仮契約書とは 仮契約というものはそもそも何なのでしょうか。 申込のようなもの?キープできるもの?簡単に解約できる? いいえ、そんな簡単なものではありません。仮契約書という名前ですが、れっきとした契約書で… 続きを読む »
以前、停止条件付契約書のローン特約や停止条件付契約書の自宅の買い替えについて書きました。 今回はよく不動産ポータルサイトで見かける建築条件付売買契約について書こうと思います。 そもそも・・ 停止条件付契約書とは 停止条件… 続きを読む »
以前、停止条件付契約書のローン特約について書きましたが、今回は自宅の買い替えについて書こうと思います。 まず、自宅を買い替えることを検討している方は、今の自宅(旧宅)を売ることと、新しい自宅(新宅)を探すことが大切になり… 続きを読む »
住宅を購入する際にローンの承認が得られなかった場合はどうなるのでしょうか? 契約は締結してしまっているから、このままだと違約金が必要!? そんな人たちを守る為に、売買契約を締結する際にローン特約というものがあります。 &… 続きを読む »
不動産を取得した際には様々な費用と税金が必要となります。 どんなものが、いつ必要なのでしょうか? 下記がざっと必要なリストとスケジュールです。 必要費用名目 契約時 ローン契約 引渡時 登記後数ヶ月後 契約… 続きを読む »